近幾年最大規模的物業管理行業學術沙龍在深圳舉辦

　日期：2014-06-09   來源：深圳市物業管理學會

   2013年11月30日，由深圳市社科聯主辦，深圳特區報協辦，深圳市物業管理學會承辦的物業管理學術沙龍在深圳市社科院學術交流廳舉行。沙龍主題是：危機與變革—現行物業服務制度體系與發展模式的雙重變奏。

   毋庸置疑，中國的物業管理發展32年來，已取得了諸多令人矚目的成就。但隨著時代的變遷與發展，物業管理（尤其是住宅區服務）問題、矛盾與糾紛不僅愈演愈烈、越來越多，而且出現了越想解決局面就越混亂、物業服務市場各方主體都不滿意的發展趨勢。此次沙龍的主辦，正是為了梳理這些棘手的問題矛盾與糾紛，尋找其背后的深刻原因，并寄望為今年《深圳經濟特區物業管理條例》的修訂提供一些前瞻性的思想資源和具體思路及建議。物業管理服務行業目前面臨的危機，促使行業從業者和社會各界對此進行深思，進而有了變革的動力。

   作為深圳市物業管理學會2013年一項重要工作，學會組織編撰并出版了論文集《危機與變革—現行物業管理制度體系與發展模式的雙重變奏》，在此論文集的基礎上，邀請全國具有代表性的研究專家學者參加深圳物業管理行業首次大型高端學術沙龍。

參與沙龍研討的有中國人民大學公共政策研究院陳幽泓教授、南京理工大學應用經濟研究所朱憲辰教授、華東理工大學社會與公共管理學院郭圣莉教授、北京市海淀和諧社區發展中心學術委員會陳鳳山委員、北京物業服務及公共問題研究專家舒可心先生、上海自由作家及社區問題研究專家北野先生、華南和諧社區發展中心周活寧主任、深圳大學法學院徐道穩教授、深圳市住建局物業監管處劉政調研員等在中國物業服務和業主事務研究領域做出了卓越貢獻的近七十名著名專家學者、具有代表性的深圳物業服務企業和業主委員會代表共同參與。   

本次沙龍學術價值在于：一、深圳是我國市場經濟的前沿地帶，率先于全國開展物業管理活動，目前物業管理在我國已發展了32年，取得了很多成就，也出現了各種復雜難解的問題，因此研究深圳物業管理的現狀、特點及存在的問題對進一步認識解決我國諸多棘手的物業管理問題具有重大的學術意義；二、深圳市政府主管部門在過去物業服務的發展過程中，積極發揮政府規制物業管理發展方向的作用，在全國物業服務領域創造了諸多中國第一，尤其是在物業管理制度體系和發展模式方面積累了不少先進的經驗，但在當前諸多復雜的問題面前，“深圳物業管理的制度體系和發展模式的變革方向，政府在這個變革中起到的作用，定位政府在未來物業管理活動中的身份角色和功能職責”等，是物業管理行業發展亟須得到明確回答的關鍵問題；三、《深圳經濟特區物業管理條例》自2008年1月1日施行以來對深圳物業管理行業發展、企業經營、從業者生存環境的具體影響。

實踐價值在于：一、可以總結深圳經濟特區建立以來，深圳物業管理發展態勢呈現的特點；二、可以總結深圳在物業管理領域中的改革經驗和教訓，如何實現物業管理的轉型升級發展；三、可以更加明確物業服務企業和政府各級主管部門在物業管理活動中的角色和地位。

   本次學術沙龍進行過程中，各位專家學者、社會活動家、深圳業主論壇代表和中大型物業服務企業經營者一起研討物業發展趨勢和社區服務模式，場面莊嚴而熱烈，嚴謹而活潑。近七十名代表在深圳住宅與房地產雜志社張紅喜總編的主持下，積極發表觀點，充分辯論交流，業主與物業服務企業一反過去相互指責埋怨，在沙龍現場表現出極大的善意，彼此理解體諒，為建設和諧社區而共同努力。這是近年來，物業糾紛不斷的現狀下難得一見的和諧景象。

學會常務副會長兼秘書長曾滔接受采訪時表示：數十名全國物業管理領域主要的知名專家學者云集深圳，是我國物業管理行業一場難得的學術盛宴。在深圳市物業管理學會的精心組織下，本次學術沙龍將極大鼓舞深圳市物業服務領域理論研究工作者的鉆研熱情，同時有效促進深圳市物業管理學術研究領域理論研究的深度和在全國社會科學界的影響力。

    黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》，提出了“推進國家治理體系和治理能力的現代化”的總體奮斗目標,令人鼓舞。我們有理由相信，本次學術沙龍的成功舉辦，將是理論學術界為拉開中國物業管理行業新一輪改革序幕的鼓與呼。希望社會各界有更多的有識之士參與進來，為物業管理行業的研究注入活力，一起推動中國物業管理行業的發展，從而為老百姓創造更理想、更和諧的人居環境。